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地下室装修(Finish Basement)的建议 (2013/3/1 12:31:47)


麻州的房子多有地下室.许多客人喜欢把地下室装修出来.有的用来做家庭影院,酒吧或健身房;有的用来做小孩子的活动房,有的用来做书房或客房;我还有个客人在地下室做了个桑拿房.不管用途如何,将地下室装修出来,即能在现有的房子内扩大其使用面积,还能使房子本身增值,何乐而不为呢.地下室建房的费用,少至一万,多至三五万甚至更多,就全看您的喜好和预算了.
地下室建房的过程比较繁琐,具体过程就不在这里啰嗦了.只给大家提几条小建议:
1 确定地下室完全干燥.最好有french drain和sump pump
2 检查外围基础,是否有水渗漏的迹象
3 地基的回土是否往外倾斜,水槽下水不要直接冲到地基上
4 检查当地的关于地下室装修规格
5 确定下地下室的高度,地下室完工后的内高要符合要求,有的至少是7'.年代久的房子地下室通常比较低矮。新一点的房子地下室至少有8尺高,还有的9尺高。
6 地下室的出口要符合规定,例如第二出口必须大于20"X24".
7 电线布局要符合规定,例如OUTLET要离地面18".
8 如要加厕所,必须符合当地管道规定
9 立墙的底部材料一定要用防腐木,要用塑料薄膜挡住潮气,外加保温层.
10 有管道和电线穿过的房顶,要使用活动吊顶板
11 最好安装RECESS LIGHTS,以保证有足够空间.
12 如果电箱许可,通常在地下室采用电暖气,如果是风暖,有时可以在出气管道上开口.
13 UTILITY ROOM的隔墙应采用铁质结构,而且要保证有足够的空气流动
14 在做地面之前,一定要加隔气层,以保证完工后的木地板不变形

有客人提到SPLIT ENTRY的房子,这种房子它的第一层其实也是地下室,在购买这种房子的时候应注意,卖方常常会把这第一层的面积也记入总面积内.买方在比较房子面积的时候应特别注意.


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